Резиденция, по-человечески.
Две роли, и они разделены. Я занимаюсь недвижимостью и объясняю систему: подходит ли покупка под требования, сколько это стоит сверх цены, как выглядят сроки на практике. Саму подачу ведёт парагвайский миграционный адвокат. Ничто на этой странице не является юридической консультацией.
Постоянный вид на жительство — без временной стадии.
Действует с апреля 2026 года, на основании статьи 46 миграционного закона 6984/2022. Подходящая инвестиция ведёт сразу к ПМЖ. Временная стадия пропускается.
Заявление подаётся индивидуально.
USD 200 000 дают ПМЖ одному человеку. Паре, где оба хотят статус, нужно USD 400 000, каждая инвестиция оформлена на своё имя. Это самая частая ошибка планирования, и обнаруживают её обычно уже после перевода денег.
- Правило 30%Подавать можно после оплаты 30%, если остаток закреплён договором. Объекты на стадии строительства подходят.
- СуммированиеНесколько объектов можно сложить, чтобы набрать нужную сумму.
- 180 днейДокументам по сделке на момент подачи должно быть меньше 180 дней.
- 5 рабочих днейSUACE выдаёт сертификат инвестора (CIE) в течение пяти рабочих дней с момента полного комплекта документов.
- Менее 2 месяцевОколо трёх недель до одобрения резиденции и ещё около трёх недель до cédula, если пакет документов полный. Публикуемые оценки доходят до шести месяцев, но они рассчитаны на дело, которое постоянно возвращают на доработку.
- 1 день в 3 годаПрисутствие, необходимое для сохранения ПМЖ. Cédula действует десять лет.
Другие варианты
USD 70 000 в производство (бизнес-план плюс пять рабочих мест) · USD 150 000 в туризм (бизнес-план) · USD 200 000 в финансовые инструменты.
Чего я вам не скажу
Государственные пошлины и гонорары юристов считаются под конкретный случай. Кто называет вам фиксированную сумму в интернете — гадает. Подачу ведёт миграционный адвокат. Моя часть — объект: я скажу до того, как вы возьмёте обязательства, подходит ли понравившаяся вам недвижимость.
Пути рядом друг с другом.
| Путь | Срок | Ориентировочно | Примечания |
|---|---|---|---|
| Временная резиденция | ~90 дней | USD 2 000 – 3 500 | Супруг и дети могут подаваться. ПМЖ примерно через два года. |
| Постоянная резиденция | ~через 2 года | по-разному | Стандартный путь, после временной стадии. |
| Investor Pass | ~6 недель | USD 200 000 + | Сразу ПМЖ. Временная стадия пропускается. |
Гражданство решает Верховный суд, и оно требует реальной связи со страной: настоящего присутствия, а не почтового ящика. Любые сроки натурализации, которые вы читаете в интернете, считайте оценкой, включая мои. Суммы выше ориентировочные и меняются: подтвердите их с адвокатом, прежде чем закладывать в бюджет.
Временная резиденция не превращается в постоянную сама собой.
Два года временной резиденции сами по себе не становятся постоянной. Вы подаёте новое заявление, и это более тяжёлое дело, чем то, по которому вы въехали.
- Окно в 90 днейСмену категории подают в течение трёх месяцев до истечения карточки временной резиденции. Если срок вышел, остаётся один месяц на подачу с доплатой. После этого можно только продлить временную, и отсчёт начинается заново.
- Четыре разные справки о несудимостиAntecedentes para Extranjeros, Antecedentes de Buena Conducta, Antecedentes Judiciales из Верховного суда и справка INTERPOL из офиса в Асунсьоне: четыре инстанции, четыре документа, у каждого свой срок действия. Всё, что выдано за границей, должно быть с апостилем или легализацией и с переводом.
- Нужно доказать, что вы действительно жили здесьВ дело входит справка о миграционных перемещениях от DNM. Практикующие юристы читают правило так: за два года временной резиденции не должно быть отсутствия дольше года. Этот путь несовместим со схемой «получить карточку и уехать».
- Финансовая состоятельность, доказанная и предметнаяТребуются документы «idónea, suficiente y comprobable», соответствующие тому, как вы реально зарабатываете: диплом для специалиста, налоговая справка для предпринимателя. Одного остатка на счёте недостаточно.
- Государственная пошлина Gs. 2 926 925Это государственный сбор за постоянную резиденцию со сменой категории по опубликованному тарифу 2026 года. Он не включает юриста, переводы, апостили и сами справки.
Это честная причина, по которой Investor Pass стоит своих денег: он пропускает двухлетнее ожидание, проверку фактического проживания и всё это второе дело, и сразу даёт постоянную резиденцию. Требования выше — опубликованные Dirección General de Migraciones в 2026 году. Уточните актуальный список у миграционного юриста, прежде чем строить на них планы.
Нашли объект и хотите знать, подходит ли он?
Пришлите объявление. Я скажу до того, как вы возьмёте обязательства, и скажу, если ответ — нет.
Спросить в WhatsAppЯ занимаюсь недвижимостью и объясняю систему. Саму подачу ведёт парагвайский миграционный адвокат, с которым я работаю. Я агент по недвижимости, а не юрист, и именно на смешении этих двух ролей люди и обжигаются.